В первом квартале 2025 года объем ввода торговых площадей в Москве увеличился более чем вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, до 79 тыс. кв. м, подсчитали в CORE.XP. Однако доля свободных площадей снизилась на 1,8 п. п., до 4,7%. Эксперты связывают рост ввода с завершением долгостроев и открытием нескольких крупных ТЦ. По прогнозам NF Group, за год будет введено около 391,4 тыс. кв. м, но 10-20% объектов могут перенести сроки. Снижение вакансии объясняется заполнением площадей, освобожденных после ухода иностранных брендов, российскими операторами. Малые ТЦ (10-16 тыс. кв. м) быстро заполняются за счет гибких условий аренды, тогда как крупные объекты остаются менее востребованными. По данным CMWP, в 2025 году на рынок выйдет на 57% меньше новых брендов, чем в 2024-м, что замедлит заполняемость.
