Спрос на покупку загородной недвижимости в России в четвертом квартале 2022 года снизился на 17% по сравнению с третьим кварталом на фоне уменьшения предложения на 9% и роста цен на 10%. Сильнее всего - на 34% - снизился интерес к покупке дач, что можно связать с сезонностью рынка. На покупку домов спрос упал на 13%, коттеджей - на 11%, таунхаусов - на 3%. Количество предложений о продаже загородных объектов на «Авито Недвижимости» за тот же период также сократилось - в среднем на 9% по стране. Цены на загородное жилье на платформе в среднем по рынку поднялись по сравнению с третьим кварталом 2022 года на 10%, до 2,6 млн руб. В четвертом квартале средняя стоимость коттеджа составляла 8,9 млн руб. (+2% к третьему кварталу 2022-го), таунхауса - 7,9 млн руб. (+3%), дома - 3 млн руб. (+13%), дачи - 680 тыс. руб. (+1,5%). Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин объяснил, что падение спроса связано с сезоном: осенью и зимой люди реже покупают загородные дома. Падение спроса на 12% по отношению к тому же периоду 2021 года он объяснил сложной экономической ситуацией в стране. В «Авито Недвижимости» прогнозируют, что цены на загородную недвижимость в 2023 году могут снизиться до 8-10% в массовом сегменте и подрасти на 10-15% в более высоких сегментах: на это влияют стоимость импортных материалов и стандарты строительства.
